quanto costa un sogno...

Vuoi sapere quanto costa realizzare una casa in legno chiavi in mano in Piemonte? Scopri i prezzi al mq, i costi extra e i vantaggi della bioedilizia.

Sognare una casa in legno, calda, sicura e a bassissimo consumo energetico, è il primo passo verso un futuro più sostenibile. Quando si decide di fare questo grande salto, la prima domanda che ci si pone è sempre la stessa: qual è il prezzo reale per la realizzazione di una casa in bioedilizia di nuova costruzione oggi?

Se stai pianificando il tuo progetto, le variabili da considerare sono diverse, dalle caratteristiche del terreno alle scelte tecnologiche. In questo articolo faremo chiarezza sui costi medi al metro quadro, sulle voci di spesa extra e su come ottimizzare il budget per la tua nuova casa.

edificio in Bioedilizia con struttura in XLAM classa A4 - anno 2019

I costi medi al mq della bioedilizia

Il costo di una casa in legno prefabbricata dipende principalmente dal livello di completamento richiesto al costruttore. Sul mercato piemontese attuale, possiamo dividere l'investimento in tre grandi fasce:

• Grezzo di struttura (da 900 € a 1.200 € / mq): Comprende la struttura portante dell'edificio e i tamponamenti esterni. È la soluzione ideale se hai già degli impiantisti o artigiani di fiducia a cui affidare le fasi successive.

• Grezzo Avanzato (da 1.300 € a 1.600 € / mq): Oltre alla struttura, include l'isolamento termico (il cappotto), la finitura del tetto (scopri di più sul nostro sistema a tetto ventilato), gli infissi esterni e la predisposizione per i passaggi impiantistici.

• Chiavi in Mano (circa 2.500 € / mq): È il pacchetto completo. La casa ti viene consegnata totalmente finita, tinteggiata, con impianti (idraulico, elettrico, riscaldamento a pompa di calore) funzionanti, pavimenti posati e sanitari installati. A partire da tutta la fase di progettazione iniziale, spese tecniche comprese, e la platea di fondazione su cui poggiare la struttura prefabbricata.

  
  

Telaio o X-Lam? La tecnologia che fa la differenza

Il prezzo finale è influenzato anche dal sistema costruttivo. Noi di Vallestrona Energy House utilizziamo principalmente due tecnologie, a seconda delle esigenze del progetto:

• Struttura a Telaio (Platform Frame): Ottima per l'isolamento termico grazie al posizionamento della fibra di legno direttamente dentro la parete strutturale. Rappresenta spesso la soluzione più efficiente dal punto di vista economico per villette unifamiliari.

• Pannelli X-Lam: Pannelli in legno massiccio a strati incrociati. Offrono una solidità strutturale monolitica eccezionale, ideale per edifici multipiano, zone sismiche o progetti architettonici complessi e personalizzati.

  
  

1 piano o 2 piani? La scelta che incide sul prezzo

Il prezzo finale è influenzato anche dal tipo di architettura che si sceglie: la tipologia di casa che meglio ottimizza i costi ha una forma a parallelepipedo su 2 livelli, perché il rapporto superficie/volume è ottimizzato. Più si sviluppa superficie in orizzontale, ad esempio su un piano unico e più questo rapporto peggiora, aumentando i costi totali dell'opera. Con il nostro team di progettazione siamo particolarmente abili a redigere progetti che assecondino le vostre aspettative sia architettoniche che economiche.

Un unico interlocutore? si, grazie.

Uno degli aspetti fondamentali è la scelta di affidarsi ad un unico interlocutore (il General Contractor) con cui dialogare per tutta la durata del progetto: è una scelta strategica davvero importante che in molti casi viene sottovalutata, con conseguenze a volte drammatiche che vanno a incidere su costi, tempi, burocrazia, qualità finale del fabbricato.

Consigliamo sempre di affidarsi ad un unico partner costruttivo, che gestisca tutto, per il bene di tutti...e noi siamo strutturati per farlo!

Cosa NON è incluso nel prezzo della casa prefabbricata?

Un errore comune è pensare che la tariffa "chiavi in mano" del costruttore copra l'intera operazione immobiliare. Per calcolare il budget totale per andare a vivere nella tua nuova casa in bioedilizia, devi aggiungere i cosiddetti "costi di cantiere":

1. Il Terreno Edificabile: Il costo varia enormemente in base alla provincia piemontese (le zone collinari del biellese hanno costi diversi rispetto alle aree urbane di Torino o Novara).

2. Oneri di Urbanizzazione: Le tasse da versare al Comune per il rilascio del Permesso di Costruire.

3. le opere strettamente collegate al terreno: allacci utenze, sistemazione terreno finale, recinzioni, cancelli e vie di accesso.

   

   progetto di edificio in Bioedilizia con rivestimenti naturali

Un esempio pratico: quanto costa una villetta da 110 mq?

Mettiamo in pratica i numeri. Ipotizziamo di voler realizzare una casa indipendente su 2 livelli di 110 mq lordi esterno pareti perimetrali in Piemonte, con finiture di ottima qualità e standard energetici elevati:

• progettazione completa architettonica, strutturale, energetica, collaudi, direzione lavori, accatastamento e agibilità finale

• scavi e fondazioni

• la struttura portante dell'edificio e i tamponamenti esterni

• l'isolamento termico, la finitura del tetto, gli infissi esterni

• tinteggiature, impianti (idraulico, elettrico, riscaldamento a pompa di calore) funzionanti, pavimenti posati e sanitari installati

• Budget totale stimato (terreno escluso): 275.000 €

• a cui aggiungere Pratiche comunali e oneri tecnici: ~15.000 €

  
  

Perché scegliere la bioedilizia non è solo una scelta di prezzo

Guardare solo il costo iniziale di costruzione è limitante. Una casa in legno è un investimento che si ripaga nel tempo grazie a bollette vicine allo zero e a tempi di cantiere dimezzati. Una struttura prefabbricata si monta in poche settimane, riducendo i costi di gestione energetica e l'umidità interna.

Risultato finale di una villa moderna in bioedilizia ad alta efficienza:

Edificio in Bioedilizia con struttura a Telaio classe A4 - anno 2023

Realizza il tuo progetto su misura in Piemonte

Ogni terreno ha le sue peculiarità e ogni famiglia ha le sue esigenze di spazio e stile. Affidarsi a un partner locale ti permette di ottimizzare le spese e avere la certezza di un unico interlocutore dalla progettazione fino alla consegna delle chiavi.

Vuoi ricevere uno studio di fattibilità o un preventivo trasparente per la tua futura casa in legno? Contatta il team di Vallestrona Energy House o vieni a trovarci nella nostra sede di Cossato (BI).